當城市的橫向發展已近飽和，從上空俯視，建筑密度趨向頂點，該怎樣生長，才能實現城市建設由粗放走向集約，實現功能的升級換代？
        簡單的縱向發展，顯然不夠。要在有限空間內，充分整合金融、商業、居住、服務、展覽等多項功能，各功能互相依存，互相助益，形成系統，具備跨區甚至跨國經濟輻射力。
        顯然，搭上“工業倍增計劃”快車，力爭“全國中心城市”稱號的武漢，需要這樣一個龐大又高效的系統性項目，立足華中，輻射全國，并向全世界昭示，武漢驕人的經濟成就，同時，擁有與世界對話的資本。
        承接武漢市“十一五”及“十二五”的重點規劃建設項目，武漢CBD守住城市核心交通要道，規劃商務、生活、商業、會議4大功能分區，立足全國單體面積最大，商務活動最為集中的中央商務區。
        改寫城市格局，提升城市功能，助力武漢邁向一線城市，，來得剛剛好！
        “經濟實力突飛猛進，立體交通路網正在成形，片區中心正在醞釀。”一位業內人士如此形容武漢現狀。
        2011年，武漢市地區生產總值6756億元，今年，城市經濟總產值朝著8000億元進軍，至2013年，全市或將昂首邁入萬億元俱樂部。武漢當之無愧成為中部地區的中心點。
        除開城市自身“九省通衢”的優越內在地理，武漢地鐵2號線，正進入最后的沖刺階段，年底前將正式通車。與此同時，4條軌道交通正在同步施工。不日，武漢也將進入地鐵換乘時代。
        “目前，武漢三鎮均有標志性的都市綜合體項目出爐，城市正朝著多點開花的格局演變。”中國指數研究院華中分院李國政，“多點開花是一個大都市橫向發展趨向飽和時的必然結果。”
        然而，要化身“國家中心城市”，躋身國際級大都會，武漢尚缺少一個地標性的板塊，承接產業轉移，帶動綜合服務功能，提升大武漢的商務活動頻繁度，用最直觀的方式，向全世界昭示武漢取得的驕人成績，展示準“國家中心城市”的魅力。
        中央商務區的強大核變力
        能承載提升城市功能，增強城市經濟輻射力的，唯有“中央商務區”。
        “如果把城市比作一個龐大的單體，中央商務區就是內核，其強大的核變力，能引發城市影響力的幾何增長。”李國政說。
        中央商務區（Central Business District，簡稱：CBD）指一個國家或大城市里主要商業活動進行的地區。其概念最早產生于1923年的美國，當時定義為“商業會聚之處”。隨后，CBD的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。一般而言，CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。
        來看看國際一線城市中，中央商務區承載的巨大作用。
        拉德芳斯是巴黎都會區首要的中心商務區，鄰近塞納河畔納伊。作為歐洲最完善的商務區，拉德芳斯是法國經濟繁榮的象征。它擁有巴黎都會區中最多的摩天大廈，除此之外地標建筑新凱旋門即坐落于此，辦公場地約300萬平方米，各類企業1500家。建區50年以來，拉德芳斯不再局限于商務領域的開拓，而是將工作居住休閑三者融合，環境優先的拉德芳斯也正在成為一個宜居區域。而85%的員工依靠公交上下班，也證明了歐洲第一商務區交通方面的便利條件。 
        如果說，香水和奢侈品奠定了法國時尚霸主地位，那么，拉德芳斯商務區就是法國經濟實力的象征，也是國家經濟立足歐盟前沿的最有力砝碼。
        香港中環、紐約曼哈頓、東京新宿……每一個成功的CBD，都是助力當地經濟向上的引擎，且成為當地蜚聲全球的標志。
        中央商務區的“三高”
        作為地產項目中的最高級，怎樣的產品才能符合中央商務區的高規格？
        城市中的“高地”
        地理是最重要的一環。與一般地產項目相比，中央商務區的“塊頭”較大，地處區域內的核心地區，因此，對于整個中央商務區而言，內部交通顯得尤為重要。要與外部交通聯動，形成內外皆通達的格局。一位業內人士曾如此描述中央商務區的交通，在內，從寫字樓步行到商場，從商場步行至酒店，都應在5分鐘之內；對外，要有公交、地鐵等交通工具的支持，且能在最短時間內直達火車站和飛機場。
        商圈中的“高業態”
        中央商務區高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，一般來說，涵蓋住宅、商業、寫字樓、酒店等多種業態。種類繁多的功能，要互為依存，相互受益。住宅聚集人氣，人流火了商業，商業配套為商務的蓬勃提供土壤，反過來，商務氛圍的興盛，帶來更多的主流人群，反哺住宅與商業。
        經濟中的“制高點”
        中央商務區代表著一個區域的經濟制高點，因此，商務區內的建筑，也成為區域內的建筑標桿，對建筑的打造標準，尤為嚴苛。另外，一個CBD內，一定有一處地標級建筑。如拉德芳斯內的新凱旋門，香港中環內的國金中心，曼哈頓內的克萊斯勒大廈等。
        武漢中央商務區應運而生
        武漢需要一個中央商務區，來改寫城市格局，提升城市功能，點燃城市向上的引擎。
        這個重擔，落在了位于方圓7.41平方公里，原王家墩機場的肩上。
        在體量、地理、業態、建筑等全方位，武漢中央商務區都當之無愧的，是最具國際規格的中央商務區。
        占地7.41平方公里，總建筑面積為1400萬平方米的板塊，規模大于北京和上海現已建成中央商務區面積總合，相當于30個紐約帝國大廈，是目前全球體量最大的城市單體中心項目。項目共吸引投資超過1500億元，相當于湖北省一個普通地級市全年GDP總和。
        武漢中央商務區的地理，內外兼修。對外，項目位居漢口城區幾何中心，北接發展大道，南鄰建設大道，東臨香港路，西至青年路。對內，項目規劃“兩縱三橫”的交通路網。“兩縱”，指的是云飛路及寶豐北路，“三橫”分別為淮海路、黃海路及泛海路。縱橫間，連接商務區內的所有功能分區。此外，項目內還包含有體量達260萬方地下空間系統，地鐵3、7、10號線站點錯落分布。其中，地鐵3號線為全市地鐵交通中的換乘站點，即“地鐵命脈”。
        武漢中央商務區內星羅棋布且有條不紊的交通系統，確保了其“武漢圓心”的地位。“兩縱三橫”確保了在最短時間內抵達商務區的各大功能分區；內部地鐵站點的設置，能在最短時間內貫通全市；外部公路的四通八達，則確保了出行的便利性。
        業態分布上，武漢中央商務區規劃有4大功能分區，分別為商務核心區、生活配套區、綜合商業區及會議服務區，涵蓋住宅、寫字樓、百貨等多種業態。目前武漢中央商務區已開工項目達19個，開工面積超過280萬方，在建的樓棟超過40棟。其中，建筑面積達46萬平方米商業綜合體“泛海城市廣場”高端購物中心計劃2013年開業，主樓簽約國際五星級酒店“喜來登”。三大商務綜合體“泛海國際SOHO城”、“泛海財富中心”、“泛海國際中心”已先后動工，CBD正式邁入商務時代。武漢中央商務區首發高端住宅項目“泛海國際居住區·櫻海園”，一期已交付，為城市精英提供高端居住配套，武漢CBD精裝大戶豪宅項目“泛海國際居住區·香海園、蘭海園”也將具備開放展示條件。
        而在地標級建筑的營造上，武漢中央商務區更是不遺余力。項目的開發方整合美國SOM設計事務所、英國阿特金斯顧問有限公司等全球頂尖建筑機構，合理打造中央商務區內第一高樓、華中地標建筑，88層438米“武漢中心”大廈。今年，“武漢中心”將建至18層，目前，已簽約國際超五星級“君悅酒店”。
        試想一下武漢中央商務區整體成型后，對這座城市產生的巨變吧！
        1400萬平方米的“城中之城”內，寫字樓集群林立，世界500強企業集聚。全市乃至華中地區商務活動頻率最高的區域，就在這里，每天，都在創造財富神話。商業區內人流如織，訴說著城市從古到今有關“商業重鎮”的定位，從不曾偏移。生活配套區里，高端住宅扎堆，刷新城市的人居高度。遠處，“武漢中心”的玻璃幕墻，在陽光下熠熠生輝。“這里就是與香港中環、紐約曼哈頓齊名的武漢中央商務區，這就是武漢這座國際大都市的魅力所在！”來往人群不由贊嘆。
        一個中央商務區，助推一座城市；一個中央商務區，創造一個奇跡！
        全球頂級中央商務區巡禮
        中環（又稱中區）位于香港的中西區，是香港的政治及商業中心，很多銀行、跨國金融機構及外國領事館都設在中環。香港特別行政區政府總部也位于中環。 
        中環是香港的政經中心及高級購物商業區，在中環有數不盡的金融中心、各種各樣的餐飲食肆和品牌時裝專賣店，是游客和香港當地人最喜歡逛街的地方。此外中環有很多的新舊建筑，成為標志性的建筑，如上海銀行大廈等。曾為亞洲最高的建筑-怡和大廈(Jardine House)也坐落在中環，這些建筑構成香港島美麗和壯觀的城市風景線。
        *紐約曼哈頓
        曼哈頓是紐約的市中心，紐約的主要商業、貿易、金融、保險公司均分布于曼哈頓。曼哈頓是世界上最富裕的地區。由于曼哈頓從事金融、保險業的人很多。在曼哈頓下城有一條長僅1.54公里，面積不足1平方公里的華爾街金融區，就集中了幾十家大銀行、保險公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬就業人口，是世界的金融中心。成為世界上就業密度最高的地區。曼哈頓中城是曼哈頓的商業中心。帝國大廈、克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在這個區。與此同時，商店、服務業等也漸漸聚集在周圍，這樣就使曼哈頓島的CBD更加具有吸引力。
        *東京新宿
        新(xin)宿區(qu)是日本東(dong)(dong)京都內23個(ge)特別區(qu)之(zhi)(zhi)一，也是東(dong)(dong)京乃(nai)至于整個(ge)日本最(zui)著名的(de)(de)繁華商(shang)業區(qu)。新(xin)宿區(qu)位于東(dong)(dong)京都中(zhong)心區(qu)以西，距(ju)銀座(zuo)約(yue)8公里，是東(dong)(dong)京市(shi)內主要(yao)繁華區(qu)之(zhi)(zhi)一，僅次(ci)于銀座(zuo)和淺草上(shang)野。經(jing)過近(jin)30年的(de)(de)建(jian)(jian)設(she)，新(xin)宿CBD已(yi)經(jing)在(zai)東(dong)(dong)京的(de)(de)西部形成(cheng)。建(jian)(jian)成(cheng)的(de)(de)商(shang)務區(qu)總用地面積為16.4公頃，商(shang)業、辦公及寫字樓建(jian)(jian)筑面積為300多萬平(ping)方米(mi)，并形成(cheng)東(dong)(dong)京的(de)(de)一大(da)(da)景觀。區(qu)內超(chao)高層建(jian)(jian)筑群共有40棟大(da)(da)廈，其中(zhong)不(bu)乏(fa)百(bai)米(mi)以上(shang)的(de)(de)摩天大(da)(da)樓。為實(shi)現辦公自動(dong)化(hua)所需的(de)(de)人(ren)均辦公面積目標（15平(ping)方米(mi)/人(ren)），新(xin)宿還將計劃建(jian)(jian)設(she)新(xin)的(de)(de)超(chao)高層建(jian)(jian)筑，其中(zhong)有8座(zuo)百(bai)米(mi)以上(shang)的(de)(de)建(jian)(jian)筑群。